Dyrbyvej 3, Gassum

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.894 kr/m².1.237.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.035.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,10 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 790.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte395.000 kr.
2021okt.Ejerskifte790.000 kr.
1991majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	59 m	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby 8981 Spentrup	159 m²	1,4 km	07-06-2024	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Østervænget 3 8981 Spentrup	117 m²	103 m	14-06-2026	825.000 kr.	7.051 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	469 m	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	2,6 km	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	307 m	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	2,5 km	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	2,6 km	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	2,5 km	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	4,4 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu