Dyrehavegårdsvej 4

Villa · 331 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.776 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 1776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.423 kr/m².12.490.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering16.850.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,45 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.850.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.950.000 kr.
1981apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	129 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	542 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	505 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	935 m	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	324 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	1,5 km	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	2,6 km	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	750 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	286 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	952 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu