Dyrehaven 25

Villa · 190 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.257 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1257 m²
Indbygget garage: 43 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.836 kr/m².2.142.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehaven gns: 16.763 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+22,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering2.924.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.650.000 kr.
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehaven 28 4760 Vordingborg	176 m²	156 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	83 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Dyrehaven 8 4760 Vordingborg	117 m²	123 m	17-10-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Græsbjergvej 23 4760 Vordingborg	199 m²	438 m	06-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	855 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	520 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	501 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	692 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	1,1 km	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	679 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu