Dyrehaven 28, 4760 Vordingborg — Villa · 176 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.270 kr/m².2.439.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehaven gns: 16.763 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+22,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.149.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	126 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	156 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Dyrehaven 8 4760 Vordingborg	117 m²	170 m	17-10-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	732 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	717 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	1,0 km	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Keidamsvej 62 4760 Vordingborg	179 m²	1,1 km	08-05-2026	3.345.000 kr.	18.687 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd 4760 Vordingborg	182 m²	990 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Hjortevænget 22 4760 Vordingborg	156 m²	385 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	1,0 km	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu