Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Dyrehaven 37

Villa · 247 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.251 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.235 kr/m².2.992.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehaven gns: 16.763 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.387.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,69 pct. siden dec. 1996
695k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19961.218.000 kr.14. jun. 20162.675.000 kr.31. dec. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat3.387.988 kr.Markedet · 19921.455.324 kr.Markedet · 1993694.564 kr.Markedet · 1994945.022 kr.Markedet · 19951.122.615 kr.Markedet · 19961.019.122 kr.Markedet · 1997970.463 kr.Markedet · 19981.402.466 kr.Markedet · 19992.137.291 kr.Markedet · 20001.961.921 kr.Markedet · 20011.971.554 kr.Markedet · 20021.785.069 kr.Markedet · 20031.878.929 kr.Markedet · 20041.961.427 kr.Markedet · 20051.895.725 kr.Markedet · 20062.483.091 kr.Markedet · 20072.590.289 kr.Markedet · 20082.566.330 kr.Markedet · 20092.478.398 kr.Markedet · 20103.045.263 kr.Markedet · 20111.987.115 kr.Markedet · 20121.587.963 kr.Markedet · 20131.946.113 kr.Markedet · 20142.063.685 kr.Markedet · 20152.128.893 kr.Markedet · 20162.388.243 kr.Markedet · 20172.055.287 kr.Markedet · 20182.315.625 kr.Markedet · 20192.233.621 kr.Markedet · 20202.745.158 kr.Markedet · 20212.591.524 kr.Markedet · 20223.108.989 kr.Markedet · 20233.051.685 kr.Markedet · 20243.298.191 kr.Markedet · 20252.972.645 kr.Markedet · 20262.987.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
1.218.000 kr.
14. jun. 2016 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.218.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehaven 25
4760 Vordingborg		190 m²87 m09-11-20233.495.000 kr.18.395 kr./m²
Dyrehaven 28
4760 Vordingborg		176 m²90 m30-10-20241.550.000 kr.8.807 kr./m²
Dyrehaven 16
4760 Vordingborg		173 m²111 m09-10-20252.900.000 kr.16.763 kr./m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²393 m19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Græsbjergvej 23
4760 Vordingborg		199 m²351 m06-06-20263.350.000 kr.16.834 kr./m²
Grævlingestien 5
4760 Vordingborg		209 m²743 m02-01-20251.950.000 kr.9.330 kr./m²
Hasselvænget 18
4760 Vordingborg		201 m²503 m23-05-20252.015.000 kr.10.025 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²549 m04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²733 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Aborrevænget 7
4760 Vordingborg		223 m²1,4 km27-08-20265.410.000 kr.24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden