Dyrehavevej 25

Rækkehus · 128 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 453 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.514 kr/m².8.265.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehavevej gns: 69.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.904.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.904.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.925.000 kr.
2019apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 29 8000 Aarhus C	149 m²	23 m	13-05-2025	10.625.000 kr.	71.309 kr./m²
Ellemarksvej 33 8000 Aarhus C	110 m²	245 m	10-11-2025	7.250.000 kr.	65.909 kr./m²
Ellemarksvej 31 8000 Aarhus C	110 m²	250 m	03-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Strandvejen 94E 8000 Aarhus C	125 m²	1,2 km	01-06-2026	8.200.000 kr.	65.600 kr./m²
Valdemarsgade 37 8000 Aarhus C	130 m²	1,6 km	18-05-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Rungstedvej 20A 8000 Aarhus C	146 m²	679 m	28-01-2024	10.601.000 kr.	72.610 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	1,3 km	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	1,4 km	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	1,4 km	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	1,3 km	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu