Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 37

Villa · 224 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.238 kr/m².16.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 74.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 102.610 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 486% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.868.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden apr. 2021
1,3M7,3M13,3M19,4M25,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.123.750 kr.31. maj 202518.300.000 kr.I dag · vores estimat16.868.214 kr.Markedet · 19923.650.752 kr.Markedet · 19931.836.128 kr.Markedet · 19941.881.152 kr.Markedet · 19952.501.632 kr.Markedet · 19962.616.320 kr.Markedet · 19973.650.080 kr.Markedet · 19983.459.232 kr.Markedet · 19992.856.000 kr.Markedet · 20002.768.416 kr.Markedet · 20013.496.864 kr.Markedet · 20026.355.328 kr.Markedet · 20035.401.760 kr.Markedet · 20048.753.024 kr.Markedet · 20057.905.856 kr.Markedet · 200610.714.144 kr.Markedet · 20071.263.584 kr.Markedet · 200811.051.264 kr.Markedet · 200911.008.480 kr.Markedet · 20108.533.280 kr.Markedet · 20118.201.984 kr.Markedet · 20125.835.200 kr.Markedet · 201312.600.000 kr.Markedet · 201411.512.704 kr.Markedet · 20158.636.768 kr.Markedet · 20169.819.264 kr.Markedet · 201711.274.592 kr.Markedet · 201810.101.952 kr.Markedet · 201913.978.496 kr.Markedet · 202010.322.368 kr.Markedet · 202114.201.600 kr.Markedet · 202217.544.128 kr.Markedet · 202313.565.216 kr.Markedet · 202413.468.448 kr.Markedet · 202520.278.496 kr.Markedet · 202622.731.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.123.750 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
18.300.000 kr.
I dag · vores estimat
16.868.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg18.300.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.123.750 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²332 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²285 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²185 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		227 m²526 m17-02-202520.550.000 kr.90.529 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²734 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²609 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²974 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²713 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²735 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²719 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden