Dyrehegnet 34

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.621 kr/m².4.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.177.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2014majEjerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	52 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	397 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	65 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	707 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	92 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	190 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	83 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	162 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	824 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	382 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu