Dyrehegnet 38

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.966 kr/m².6.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.194.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,03 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.194.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2013Ombygning
2008jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	18 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	225 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	98 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	266 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	396 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	192 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	88 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	170 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	170 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	328 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu