Dyrehegnet 40

Villa · 187 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.338 kr/m².6.105.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-34,20 pct.
3Vores vurdering5.074.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,56 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.975.000 kr.
2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.200.000 kr.
1965aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	73 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	171 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	171 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	371 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	225 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	313 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	607 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	334 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	107 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	236 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu