Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Dyrehegnet 41

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.401 kr/m².4.428.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.822.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,40 pct. siden maj 2010
474k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20101.750.000 kr.I dag · vores estimat3.822.057 kr.Markedet · 1992550.352 kr.Markedet · 1993507.760 kr.Markedet · 1994623.656 kr.Markedet · 1995692.208 kr.Markedet · 1996775.104 kr.Markedet · 1997834.064 kr.Markedet · 1998734.360 kr.Markedet · 1999998.800 kr.Markedet · 2000918.896 kr.Markedet · 20011.195.216 kr.Markedet · 20021.095.072 kr.Markedet · 20031.100.440 kr.Markedet · 20041.107.392 kr.Markedet · 20051.702.624 kr.Markedet · 20062.109.624 kr.Markedet · 20071.850.904 kr.Markedet · 20081.654.312 kr.Markedet · 2009897.424 kr.Markedet · 20101.588.928 kr.Markedet · 20111.654.664 kr.Markedet · 20121.403.864 kr.Markedet · 20131.003.552 kr.Markedet · 20141.464.672 kr.Markedet · 20151.563.760 kr.Markedet · 20161.956.504 kr.Markedet · 20172.070.552 kr.Markedet · 20182.142.184 kr.Markedet · 20192.140.600 kr.Markedet · 20202.219.976 kr.Markedet · 20212.497.528 kr.Markedet · 20222.436.280 kr.Markedet · 20232.828.584 kr.Markedet · 20243.157.264 kr.Markedet · 20252.900.304 kr.Markedet · 20263.902.712 kr.Markedet · 20274.641.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.822.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevang 11
2740 Skovlunde		88 m²99 m06-12-20233.750.000 kr.42.614 kr./m²
Dræbyvej 5
2740 Skovlunde		88 m²234 m18-11-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²
Humlevang 8A
2740 Skovlunde		91 m²137 m21-10-20264.700.000 kr.51.648 kr./m²
Humlevang 5
2740 Skovlunde		92 m²140 m16-12-20243.775.000 kr.41.033 kr./m²
Morelvej 4
2740 Skovlunde		90 m²578 m29-09-20254.250.000 kr.47.222 kr./m²
Morelvej 40
2740 Skovlunde		86 m²936 m20-08-20244.605.000 kr.53.547 kr./m²
Morelvej 36
2740 Skovlunde		85 m²900 m08-09-20254.100.000 kr.48.235 kr./m²
Nissedalen 75
2740 Skovlunde		86 m²1,1 km29-01-20264.450.000 kr.51.744 kr./m²
Nederbyvej 29
2740 Skovlunde		98 m²361 m26-05-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4
2740 Skovlunde		92 m²977 m21-03-20266.200.000 kr.67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden