Dyrehøj Strandvej 16, Lumsås

Fritidshus · 99 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.524 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 99 m².3.933.864 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.349.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2014aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	79 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	100 m	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,5 km	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,7 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Strandmosevej 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,4 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	888 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	669 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Ebbes Lyng 2B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	99 m²	2,1 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,3 km	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,9 km	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu