Menu
For mæglere Log ind
Oddenvej 208, Lumsås
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 208, Lumsås

Villa · 84 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 207 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 84 m².655.284 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering935.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.656.161 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,55 pct. siden aug. 2022
162k454k746k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022675.000 kr.I dag · vores estimat935.204 kr.Markedet · 1992326.004 kr.Markedet · 1993288.036 kr.Markedet · 1994363.888 kr.Markedet · 1995384.468 kr.Markedet · 1996316.428 kr.Markedet · 1997463.260 kr.Markedet · 1998562.044 kr.Markedet · 1999411.012 kr.Markedet · 2000467.460 kr.Markedet · 2001641.676 kr.Markedet · 2002583.212 kr.Markedet · 2003580.608 kr.Markedet · 2004594.972 kr.Markedet · 2005846.552 kr.Markedet · 2006794.220 kr.Markedet · 2007983.136 kr.Markedet · 20081.066.380 kr.Markedet · 2009818.244 kr.Markedet · 20101.147.440 kr.Markedet · 2011891.912 kr.Markedet · 2012854.616 kr.Markedet · 2013717.360 kr.Markedet · 2014475.440 kr.Markedet · 2015567.756 kr.Markedet · 2016461.328 kr.Markedet · 2017621.768 kr.Markedet · 2018667.884 kr.Markedet · 2019868.980 kr.Markedet · 2020787.500 kr.Markedet · 2021868.980 kr.Markedet · 20221.065.708 kr.Markedet · 2023923.916 kr.Markedet · 2024977.592 kr.Markedet · 20251.177.932 kr.Markedet · 20261.018.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
935.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²32 m18-07-20261.900.000 kr.31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²32 m29-01-2024525.000 kr.8.750 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²1,7 km14-08-2025745.000 kr.9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²1,9 km07-12-2025388.500 kr.5.396 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²1,2 km29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²2,7 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Klintvej 129A, Klint
4500 Nykøbing Sj		76 m²5,7 km21-09-20262.100.000 kr.27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint
4500 Nykøbing Sj		88 m²6,1 km17-03-20241.450.000 kr.16.477 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		87 m²7,7 km18-06-20251.300.000 kr.14.943 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²7,0 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden