Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås

Fritidshus · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.482 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.536.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 152 m².6.039.872 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.119.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,66 pct. siden okt. 2012
334k3,2M6,1M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20123.200.000 kr.30. nov. 20233.867.500 kr.30. jun. 202611.800.000 kr.I dag · vores estimat7.119.814 kr.Markedet · 1992474.088 kr.Markedet · 1993487.920 kr.Markedet · 1994646.760 kr.Markedet · 1995712.424 kr.Markedet · 1996448.704 kr.Markedet · 1997577.600 kr.Markedet · 1998521.208 kr.Markedet · 1999760.000 kr.Markedet · 2000898.624 kr.Markedet · 2001807.120 kr.Markedet · 2002995.296 kr.Markedet · 20031.342.616 kr.Markedet · 20041.711.520 kr.Markedet · 20051.991.048 kr.Markedet · 20062.230.448 kr.Markedet · 20072.283.192 kr.Markedet · 20082.375.000 kr.Markedet · 20091.298.688 kr.Markedet · 20101.649.960 kr.Markedet · 20111.980.256 kr.Markedet · 20121.511.640 kr.Markedet · 20131.381.832 kr.Markedet · 20141.434.120 kr.Markedet · 20151.581.712 kr.Markedet · 20161.575.176 kr.Markedet · 20171.420.136 kr.Markedet · 20181.676.408 kr.Markedet · 20191.951.376 kr.Markedet · 20202.710.616 kr.Markedet · 20213.650.280 kr.Markedet · 20223.902.752 kr.Markedet · 20233.751.664 kr.Markedet · 20244.333.064 kr.Markedet · 20254.669.896 kr.Markedet · 20264.569.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2012 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.867.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.119.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte3.867.500 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		143 m²591 m10-12-20246.930.000 kr.48.462 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		153 m²1,2 km17-07-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		153 m²1,6 km19-05-202514.800.000 kr.96.732 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		136 m²1,7 km27-09-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		134 m²1,6 km14-07-20246.500.000 kr.48.507 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²1,8 km17-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Odderstien 4, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		118 m²2,3 km01-01-20263.500.000 kr.29.661 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		96 m²1,4 km21-11-20233.150.000 kr.32.812 kr./m²
Strandmosevej 14, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		93 m²1,3 km27-05-20254.495.000 kr.48.333 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		82 m²767 m22-01-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden