Dyrehøj Strandvej 32, Lumsås

Fritidshus · 131 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 3.240 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 131 m².5.205.416 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.060.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,52 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.847.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.060.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2019majEjerskifte2.847.500 kr.
2003Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	33 m	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	198 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	614 m	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,6 km	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	136 m²	1,7 km	27-09-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,3 km	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,6 km	19-05-2025	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Odderstien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	118 m²	2,3 km	01-01-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	1,9 km	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Tjørneholmvej 32, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	110 m²	2,2 km	05-05-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu