Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Dyrehøjvej 17, Brobyværk

Villa · 301 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.009 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
2009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 301 m².2.161.180 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.074.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,69 pct. siden jan. 2022
475k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20221.600.000 kr.31. aug. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.074.932 kr.Markedet · 19921.078.784 kr.Markedet · 1993921.662 kr.Markedet · 1994815.710 kr.Markedet · 19951.126.643 kr.Markedet · 1996649.558 kr.Markedet · 19972.124.458 kr.Markedet · 19981.413.797 kr.Markedet · 19991.656.704 kr.Markedet · 20001.830.381 kr.Markedet · 20011.517.642 kr.Markedet · 20021.431.556 kr.Markedet · 20031.048.985 kr.Markedet · 20041.819.846 kr.Markedet · 20051.977.871 kr.Markedet · 20062.224.691 kr.Markedet · 20072.257.500 kr.Markedet · 20082.586.794 kr.Markedet · 20091.042.363 kr.Markedet · 20101.617.273 kr.Markedet · 20112.207.534 kr.Markedet · 20121.614.865 kr.Markedet · 20131.825.565 kr.Markedet · 2014637.819 kr.Markedet · 20151.758.743 kr.Markedet · 20161.480.017 kr.Markedet · 20173.053.344 kr.Markedet · 20182.229.507 kr.Markedet · 20191.464.967 kr.Markedet · 20202.379.104 kr.Markedet · 20212.423.953 kr.Markedet · 20222.722.545 kr.Markedet · 20231.620.584 kr.Markedet · 20242.037.469 kr.Markedet · 20252.477.230 kr.Markedet · 20262.894.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.074.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 18, Nr Broby
5672 Broby		286 m²1,6 km04-06-20261.675.000 kr.5.857 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²477 m16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby
5672 Broby		334 m²2,5 km23-03-20256.175.000 kr.18.488 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby
5672 Broby		321 m²2,9 km30-07-20261.300.000 kr.4.050 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²245 m02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk
5672 Broby		172 m²376 m16-06-2024800.000 kr.4.651 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²442 m17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby
5672 Broby		172 m²529 m04-02-2024885.000 kr.5.145 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk
5672 Broby		168 m²523 m13-03-20241.230.000 kr.7.321 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup
5672 Broby		206 m²2,5 km10-08-20262.550.000 kr.12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden