Dyrendalsvej 1, Nylars

Villa · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 547 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.898 kr/m².901.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering959.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 910.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte400.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	129 m	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	63 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	437 m	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	237 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	1,7 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	1,6 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	379 m	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	1,7 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	1,7 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	1,5 km	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu