Prisvurdering · 4220 Korsør

Kirkepladsen 3

Villa · 237 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 67 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.681 kr/m².3.471.250 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 67 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.998.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.843.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,81 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	1,3 km	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Lygtebakken 1 4220 Korsør	222 m²	1,0 km	25-08-2026	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Badstuevej 15 4220 Korsør	207 m²	541 m	16-09-2025	6.500.000 kr.	31.401 kr./m²
Lyshøj 3 4220 Korsør	237 m²	1,7 km	30-10-2026	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Thersvej 11 4220 Korsør	202 m²	549 m	18-09-2024	4.060.000 kr.	20.099 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	984 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Algade 10 4220 Korsør	182 m²	375 m	07-12-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Badstuevej 8 4220 Korsør	185 m²	487 m	26-08-2026	2.137.500 kr.	11.554 kr./m²
Helenevej 37 4220 Korsør	196 m²	1,1 km	14-10-2024	7.500.000 kr.	38.265 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	2,0 km	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu