Dyrkobbel 37

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrkobbel gns: 10.534 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.473.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	239 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	169 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	251 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	53 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	199 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	80 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	86 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	279 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	852 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	848 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu