Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dyrlægegårds Alle 214

Villa · 302 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.523 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.735 kr/m².5.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.912.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,65 pct. siden maj 1997
1,4M3,2M5,0M6,9M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 19971.850.000 kr.1. sep. 19971.850.000 kr.I dag · vores estimat6.912.455 kr.Markedet · 19921.562.246 kr.Markedet · 19931.936.424 kr.Markedet · 19941.653.450 kr.Markedet · 19951.537.482 kr.Markedet · 19961.582.480 kr.Markedet · 19972.121.550 kr.Markedet · 19982.539.518 kr.Markedet · 19992.452.844 kr.Markedet · 20002.925.776 kr.Markedet · 20013.062.280 kr.Markedet · 20023.770.772 kr.Markedet · 20033.599.538 kr.Markedet · 20043.877.982 kr.Markedet · 20054.449.970 kr.Markedet · 20065.892.020 kr.Markedet · 20076.629.202 kr.Markedet · 20085.822.862 kr.Markedet · 20093.890.666 kr.Markedet · 20104.422.186 kr.Markedet · 20115.166.012 kr.Markedet · 20124.649.290 kr.Markedet · 20134.530.000 kr.Markedet · 20143.586.250 kr.Markedet · 20154.870.354 kr.Markedet · 20164.849.516 kr.Markedet · 20175.572.504 kr.Markedet · 20184.963.974 kr.Markedet · 20195.344.796 kr.Markedet · 20205.704.478 kr.Markedet · 20216.720.104 kr.Markedet · 20227.856.530 kr.Markedet · 20236.374.012 kr.Markedet · 20246.571.218 kr.Markedet · 20257.598.320 kr.Markedet · 20268.290.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
1. sep. 1997 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.912.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlægegårds Alle 174
3600 Frederikssund		177 m²76 m27-02-20254.750.000 kr.26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²165 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206
3600 Frederikssund		176 m²79 m24-04-20258.250.000 kr.46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212
3600 Frederikssund		166 m²18 m03-06-20247.700.000 kr.46.386 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154
3600 Frederikssund		158 m²114 m14-01-20265.700.000 kr.36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91
3600 Frederikssund		156 m²156 m17-06-20264.195.000 kr.26.891 kr./m²
Kornvænget 91
3600 Frederikssund		305 m²1,4 km16-11-20232.950.000 kr.9.672 kr./m²
Gammel Marbækvej 2
3600 Frederikssund		253 m²1,1 km21-08-20268.100.000 kr.32.016 kr./m²
Plantagevej 21
3600 Frederikssund		223 m²348 m11-12-20242.550.000 kr.11.435 kr./m²
Bonderupvej 16
3600 Frederikssund		289 m²2,3 km05-05-20244.350.000 kr.15.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden