Dyrlægegårds Alle 216

Villa · 533 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 533 m², grund på 3.204 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 533 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.476 kr/m².5.320.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk533 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.095.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 533 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
2. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.095.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.850.000 kr.
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.750.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	1,4 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	2,6 km	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	2,3 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	4,3 km	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Havelse Mølle 22 3600 Frederikssund	288 m²	6,6 km	18-03-2024	5.875.000 kr.	20.399 kr./m²
Apholm 8 3600 Frederikssund	315 m²	7,8 km	12-06-2026	5.300.000 kr.	16.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu