Dyrlægegårds Alle 23

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².4.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.309.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,29 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1997 · Alm. Salg: 533.820 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg533.820 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	252 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91 3600 Frederikssund	156 m²	261 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	26.891 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	289 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	179 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	374 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	184 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	20 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174 3600 Frederikssund	177 m²	306 m	27-02-2025	4.750.000 kr.	26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206 3600 Frederikssund	176 m²	385 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	104 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu