Dyrnæsvej 17

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.246 kr/m².2.105.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrnæsvej gns: 15.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.219.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrnæsvej 25 4700 Næstved	142 m²	81 m	19-05-2026	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Dyrnæsvej 45 4700 Næstved	134 m²	303 m	02-09-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Dyrnæsvej 40 4700 Næstved	132 m²	238 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	351 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Orenæsvej 24 4700 Næstved	140 m²	328 m	09-10-2025	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Vemmenæsvej 5 4700 Næstved	143 m²	320 m	04-03-2025	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	364 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	330 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Nyborgvej 27 4700 Næstved	142 m²	614 m	17-07-2025	2.480.000 kr.	17.465 kr./m²
Nyborgvej 52 4700 Næstved	138 m²	511 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu