Dyrskuevej 8, 6630 Rødding — Villa · 154 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.230 kr/m².1.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrskuevej gns: 6.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.079.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,69 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1994 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	62 m	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	105 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	136 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	248 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	114 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	365 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	443 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Skovvænget 13 6630 Rødding	151 m²	380 m	30-03-2026	1.355.000 kr.	8.974 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	445 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Elmevej 28 6630 Rødding	144 m²	214 m	02-02-2026	825.000 kr.	5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu