Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dyrupgårdvænget 28, Dyrup

Villa · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.408 kr/m² × 163 m².3.652.504 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.056.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden sep. 2025
704k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat4.056.757 kr.Markedet · 1992770.501 kr.Markedet · 1993898.782 kr.Markedet · 1994844.992 kr.Markedet · 1995820.542 kr.Markedet · 1996884.601 kr.Markedet · 1997949.475 kr.Markedet · 19981.171.644 kr.Markedet · 19991.269.444 kr.Markedet · 20001.334.481 kr.Markedet · 20011.410.113 kr.Markedet · 20021.347.684 kr.Markedet · 20031.351.922 kr.Markedet · 20041.245.320 kr.Markedet · 20051.782.242 kr.Markedet · 20061.814.842 kr.Markedet · 20072.615.661 kr.Markedet · 20082.291.943 kr.Markedet · 20092.019.570 kr.Markedet · 20102.350.623 kr.Markedet · 20111.723.888 kr.Markedet · 20122.185.178 kr.Markedet · 20132.193.491 kr.Markedet · 20142.291.617 kr.Markedet · 20152.189.090 kr.Markedet · 20162.548.505 kr.Markedet · 20172.622.996 kr.Markedet · 20182.612.238 kr.Markedet · 20192.729.435 kr.Markedet · 20203.129.111 kr.Markedet · 20213.340.033 kr.Markedet · 20223.510.694 kr.Markedet · 20232.990.235 kr.Markedet · 20243.210.122 kr.Markedet · 20254.126.019 kr.Markedet · 20263.691.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.056.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrupgårdvænget 56, Dyrup
5250 Odense SV		174 m²95 m16-09-20254.400.000 kr.25.287 kr./m²
Dyrupgårdvænget 78, Dyrup
5250 Odense SV		151 m²139 m08-06-20253.750.000 kr.24.834 kr./m²
Dyrupgårdvænget 79, Dyrup
5250 Odense SV		146 m²151 m23-10-20253.940.000 kr.26.986 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²156 m08-12-20244.350.000 kr.24.167 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup
5250 Odense SV		186 m²72 m17-11-20234.265.000 kr.22.930 kr./m²
Dyrupgårdvænget 95, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²190 m14-11-20232.600.000 kr.14.130 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup
5250 Odense SV		188 m²176 m13-03-20244.850.000 kr.25.798 kr./m²
Dyrupgårdvænget 34, Dyrup
5250 Odense SV		130 m²76 m09-09-20242.495.000 kr.19.192 kr./m²
Dyrupgårdvænget 32, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²48 m01-07-20242.950.000 kr.23.413 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup
5250 Odense SV		164 m²249 m27-05-20253.806.500 kr.23.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden