Dyrupgårdvænget 34, Dyrup, 5250 Odense SV — Villa · 130 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.408 kr/m² × 130 m².2.913.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.386.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrupgårdvænget 32, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	29 m	01-07-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Dyrupgårdvænget 79, Dyrup 5250 Odense SV	146 m²	210 m	23-10-2025	3.940.000 kr.	26.986 kr./m²
Dyrupgårdvænget 78, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	188 m	08-06-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Dyrupgårdvænget 28, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	76 m	14-04-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Dyrupgårdvænget 56, Dyrup 5250 Odense SV	174 m²	65 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	229 m	08-12-2024	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Dyrupgårdvænget 95, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	188 m	14-11-2023	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup 5250 Odense SV	186 m²	138 m	17-11-2023	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup 5250 Odense SV	188 m²	251 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup 5250 Odense SV	131 m²	267 m	20-08-2024	3.499.000 kr.	26.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu