Dyrupgårdvænget 63, Dyrup

Villa · 166 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 166 m².3.742.304 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.259.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrupgårdvænget 28, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	123 m	14-04-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Dyrupgårdvænget 56, Dyrup 5250 Odense SV	174 m²	193 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	36 m	08-12-2024	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Dyrupgårdvænget 78, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	106 m	08-06-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Dyrupgårdvænget 79, Dyrup 5250 Odense SV	146 m²	84 m	23-10-2025	3.940.000 kr.	26.986 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup 5250 Odense SV	186 m²	104 m	17-11-2023	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Dyrupgårdvænget 95, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	225 m	14-11-2023	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup 5250 Odense SV	188 m²	53 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Dyrupgårdvænget 34, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	198 m	09-09-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Dyrupgårdvænget 32, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	171 m	01-07-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu