Dyrupgårdvænget 71, Dyrup

Villa · 188 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.827 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1827 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.408 kr/m² × 188 m².4.212.704 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.068.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.740.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.740.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup 5250 Odense SV	186 m²	147 m	17-11-2023	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	30 m	08-12-2024	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Dyrupgårdvænget 95, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	261 m	14-11-2023	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Dyrupgårdvænget 56, Dyrup 5250 Odense SV	174 m²	244 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Dyrupgårdvænget 28, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	176 m	14-04-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Dyrupgårdvænget 78, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	135 m	08-06-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Dyrupgårdvænget 79, Dyrup 5250 Odense SV	146 m²	103 m	23-10-2025	3.940.000 kr.	26.986 kr./m²
Dyrupgårdvænget 34, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	251 m	09-09-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Dyrupgårdvænget 32, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	224 m	01-07-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	265 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu