Dysseager 4, Karlebo, 2980 Kokkedal — Villa · 289 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.237 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 494.800 kr.
Offentlig grundværdi: 494.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarleboMedian pris/m² for villa i Karlebo (2980, sidste 24 mdr.): 49.088 kr/m² × 289 m².14.186.432 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Vores vurdering12.179.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,58 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.179.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avderødvej 51A, Karlebo 2980 Kokkedal	226 m²	251 m	03-06-2026	9.850.000 kr.	43.584 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	207 m²	718 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	1,2 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	204 m	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	767 m	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	198 m	14-11-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	198 m	09-10-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	740 m	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	1,5 km	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Avderødvej 39 2980 Kokkedal	154 m²	1,0 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu