Dyssebakken 11, 6500 Vojens — Villa · 196 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.058 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.888 kr/m².1.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+36,60 pct.
3Vores vurdering2.113.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999Ombygning
1988feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	28 m	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Dyssebakken 75 6500 Vojens	187 m²	70 m	04-10-2024	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Dyssebakken 127 6500 Vojens	180 m²	221 m	18-11-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Dyssebakken 105 6500 Vojens	178 m²	263 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	180 m	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	258 m	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	394 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	338 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	377 m	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	242 m	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu