Dyssebakken 138

Villa · 159 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.886 kr/m².1.726.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+36,60 pct.
3Vores vurdering1.785.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
9. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.995.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte1.845.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.940.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	186 m	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	85 m	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Dyssebakken 89 6500 Vojens	153 m²	112 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	221 m	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	239 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	266 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	316 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	177 m	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	201 m	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	101 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu