Dyssegårdsvej 113, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.458 kr/m².6.326.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.772.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,32 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2000apr.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 118, st. 2870 Dyssegård	112 m²	61 m	31-08-2026	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, 1. 2870 Dyssegård	112 m²	61 m	26-08-2026	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 48, st. 2870 Dyssegård	130 m²	724 m	03-06-2026	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Dyssegårdsvej 42, 1. 2870 Dyssegård	131 m²	758 m	12-05-2026	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1. 2870 Dyssegård	167 m²	82 m	31-05-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1. 2870 Dyssegård	167 m²	82 m	19-04-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Vangedevej 207A, st. 2870 Dyssegård	100 m²	219 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 1. th 2870 Dyssegård	100 m²	237 m	22-05-2025	3.670.000 kr.	36.700 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv 2870 Dyssegård	98 m²	469 m	01-05-2026	5.445.000 kr.	55.561 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv 2870 Dyssegård	98 m²	469 m	01-08-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu