Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 40

Rækkehus · 128 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.936 kr/m².8.547.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.838.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden nov. 2019
971k3,5M6,0M8,6M11,1M1992199820012004200820112014201720202023202630. nov. 20195.550.000 kr.I dag · vores estimat8.838.938 kr.Markedet · 1992971.008 kr.Markedet · 19951.332.992 kr.Markedet · 19971.695.872 kr.Markedet · 19981.108.096 kr.Markedet · 19991.904.512 kr.Markedet · 20001.962.624 kr.Markedet · 20012.465.408 kr.Markedet · 20022.501.760 kr.Markedet · 20032.620.928 kr.Markedet · 20042.627.456 kr.Markedet · 20065.952.000 kr.Markedet · 20073.844.864 kr.Markedet · 20083.879.424 kr.Markedet · 20092.948.864 kr.Markedet · 20103.733.376 kr.Markedet · 20114.072.704 kr.Markedet · 20124.324.736 kr.Markedet · 20134.053.376 kr.Markedet · 20143.572.480 kr.Markedet · 20154.810.112 kr.Markedet · 20164.432.896 kr.Markedet · 20176.144.000 kr.Markedet · 20187.483.136 kr.Markedet · 20196.643.840 kr.Markedet · 20208.016.128 kr.Markedet · 20216.983.808 kr.Markedet · 20229.629.312 kr.Markedet · 20239.920.000 kr.Markedet · 20248.056.192 kr.Markedet · 202510.880.000 kr.Markedet · 202611.082.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.838.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalbuen 34
2870 Dyssegård 		130 m²373 m20-12-20248.075.000 kr.62.115 kr./m²
Kanalbuen 1
2870 Dyssegård 		132 m²372 m17-12-202510.250.000 kr.77.652 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²549 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²614 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²622 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²488 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²428 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²445 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²461 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²383 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden