Dyssegårdsvej 42, 1., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.028 kr/m².7.155.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.724.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 48, st. 2870 Dyssegård	130 m²	35 m	03-06-2026	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, st. 2870 Dyssegård	112 m²	818 m	31-08-2026	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, 1. 2870 Dyssegård	112 m²	818 m	26-08-2026	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1. 2870 Dyssegård	167 m²	833 m	31-05-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1. 2870 Dyssegård	167 m²	833 m	19-04-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Vangedevej 214, 1. 2870 Dyssegård	118 m²	611 m	23-04-2024	5.260.000 kr.	44.576 kr./m²
Stjerneborg Alle 3, st. 2870 Dyssegård	120 m²	765 m	07-08-2026	15.700.000 kr.	130.833 kr./m²
Vangedevej 207A, 1. 2870 Dyssegård	116 m²	582 m	04-08-2026	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. tv 2870 Dyssegård	112 m²	568 m	30-07-2025	4.395.000 kr.	39.241 kr./m²
Dalstrøget 91, 1. 2870 Dyssegård	118 m²	1,1 km	08-04-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu