Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 44

Villa · 178 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1183 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.166 kr/m².9.302.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.878.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,34 pct. siden jun. 2020
909k4,2M7,4M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20206.400.000 kr.I dag · vores estimat9.878.008 kr.Markedet · 19921.258.994 kr.Markedet · 19931.136.530 kr.Markedet · 1994909.402 kr.Markedet · 19951.419.016 kr.Markedet · 19961.590.964 kr.Markedet · 19971.195.270 kr.Markedet · 19982.633.688 kr.Markedet · 19992.420.266 kr.Markedet · 20002.692.962 kr.Markedet · 20012.803.500 kr.Markedet · 20022.748.498 kr.Markedet · 20033.251.704 kr.Markedet · 20043.507.134 kr.Markedet · 20053.892.860 kr.Markedet · 20064.408.348 kr.Markedet · 20075.994.684 kr.Markedet · 20083.858.684 kr.Markedet · 20094.784.640 kr.Markedet · 20106.302.090 kr.Markedet · 20114.622.482 kr.Markedet · 20124.369.010 kr.Markedet · 20133.328.066 kr.Markedet · 20144.064.452 kr.Markedet · 20155.639.396 kr.Markedet · 20165.484.714 kr.Markedet · 20177.741.754 kr.Markedet · 20188.558.240 kr.Markedet · 20197.778.066 kr.Markedet · 20207.216.654 kr.Markedet · 202110.429.732 kr.Markedet · 202211.885.416 kr.Markedet · 20239.345.000 kr.Markedet · 202411.681.250 kr.Markedet · 202513.111.836 kr.Markedet · 202612.021.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.878.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²133 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²55 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²274 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²692 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²751 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²751 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²403 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²303 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²134 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²57 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden