Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 56

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.007.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.628 kr/m².9.127.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.982.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden nov. 2025
869k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20259.257.000 kr.I dag · vores estimat8.982.480 kr.Markedet · 19921.202.410 kr.Markedet · 19931.085.450 kr.Markedet · 1994868.530 kr.Markedet · 19951.355.240 kr.Markedet · 19961.519.460 kr.Markedet · 19971.141.550 kr.Markedet · 19982.515.320 kr.Markedet · 19992.311.490 kr.Markedet · 20002.571.930 kr.Markedet · 20012.677.500 kr.Markedet · 20022.624.970 kr.Markedet · 20033.105.560 kr.Markedet · 20043.349.510 kr.Markedet · 20053.717.900 kr.Markedet · 20064.210.220 kr.Markedet · 20075.725.260 kr.Markedet · 20083.685.260 kr.Markedet · 20094.569.600 kr.Markedet · 20106.018.850 kr.Markedet · 20114.414.730 kr.Markedet · 20124.172.650 kr.Markedet · 20133.178.490 kr.Markedet · 20143.881.780 kr.Markedet · 20155.385.940 kr.Markedet · 20165.238.210 kr.Markedet · 20177.393.810 kr.Markedet · 20188.173.600 kr.Markedet · 20197.428.490 kr.Markedet · 20206.892.310 kr.Markedet · 20219.960.980 kr.Markedet · 202211.351.240 kr.Markedet · 20238.925.000 kr.Markedet · 202411.156.250 kr.Markedet · 202512.522.540 kr.Markedet · 202611.481.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
9.257.000 kr.
I dag · vores estimat
8.982.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.257.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²568 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²80 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²142 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²630 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²630 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²281 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²178 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²225 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²385 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²401 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden