Dyssegårdsvej 88

Villa · 180 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 796 m², 10 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.969 kr/m².9.435.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering11.188.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,64 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.188.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	394 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	178 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	264 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	200 m²	470 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	34.900 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	236 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	236 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	113 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	216 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	140 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	416 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu