Dyssemarken 12

Villa · 190 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.458 kr/m².6.719.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssemarken gns: 46.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.701.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,14 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.701.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2001Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	149 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	301 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	389 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	263 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	265 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	341 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	498 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	769 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Kratvej 11 2760 Måløv	217 m²	273 m	04-09-2026	10.200.000 kr.	47.005 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	201 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu