Prisvurdering · 2760 Måløv

Dyssemarken 16

Villa · 146 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.447 kr/m².5.843.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssemarken gns: 46.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.889.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,56 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.889.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	112 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Dyssemarken 13 2760 Måløv	87 m²	29 m	15-05-2024	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	291 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	460 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Ved Gershøj 34 2760 Måløv	143 m²	543 m	14-03-2024	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Ved Gershøj 18 2760 Måløv	144 m²	615 m	07-09-2025	6.520.000 kr.	45.278 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	233 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	190 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	469 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	242 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu