Dyssemarken 21

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.360 kr/m².4.768.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssemarken gns: 46.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.827 kr/m²+5,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 954% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering5.475.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
2023feb.Ejerskifte600.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssemarken 13 2760 Måløv	87 m²	99 m	15-05-2024	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	212 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	289 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	330 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	365 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	28 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	289 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Kærlodden 28 2760 Måløv	123 m²	365 m	23-06-2026	5.995.000 kr.	48.740 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	139 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	546 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu