Menu
For mæglere Log ind
Dyssevej 26, Døjringe
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Dyssevej 26, Døjringe

Landejendom · 140 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 233.337 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
233337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.895 kr/m².3.227.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)233337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.093.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,82 pct. siden apr. 1982
390k2,6M4,9M7,1M9,4M1982199620002004200820122016202020246. apr. 1982390.303 kr.31. jul. 20082.478.773 kr.I dag · vores estimat6.093.352 kr.Markedet · 19931.353.380 kr.Markedet · 1994601.440 kr.Markedet · 1995900.060 kr.Markedet · 1996663.880 kr.Markedet · 19971.135.540 kr.Markedet · 19981.799.280 kr.Markedet · 19991.394.680 kr.Markedet · 20001.384.460 kr.Markedet · 20011.426.040 kr.Markedet · 20021.642.480 kr.Markedet · 20032.618.000 kr.Markedet · 20041.156.540 kr.Markedet · 20051.550.920 kr.Markedet · 20061.827.560 kr.Markedet · 20074.746.140 kr.Markedet · 20082.270.520 kr.Markedet · 2009742.000 kr.Markedet · 20102.013.760 kr.Markedet · 20111.739.780 kr.Markedet · 20121.974.840 kr.Markedet · 20134.060.000 kr.Markedet · 20141.685.320 kr.Markedet · 20157.782.460 kr.Markedet · 20161.939.700 kr.Markedet · 20172.402.400 kr.Markedet · 2018489.580 kr.Markedet · 20191.719.340 kr.Markedet · 20202.937.620 kr.Markedet · 20212.738.400 kr.Markedet · 20223.775.660 kr.Markedet · 20233.531.780 kr.Markedet · 20242.359.840 kr.Markedet · 20254.494.700 kr.Markedet · 20269.357.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1982 · Alm. Salg
390.303 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.478.773 kr.
I dag · vores estimat
6.093.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Ejerskifte2.478.773 kr.
  • 1985apr.Ejerandel overdraget
  • 1982apr.Ejerskifte390.303 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²1,9 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²2,1 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²3,3 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²860 m15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²2,7 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²1,5 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²1,2 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²4,8 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²2,5 km19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²2,5 km15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden