Prisvurdering · 2670 Greve

Dyssevej 6

Villa · 149 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.272 kr/m².5.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevej gns: 24.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.737.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1985Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 2 2670 Greve	138 m²	37 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Dyssevej 10 2670 Greve	181 m²	50 m	22-01-2026	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Stillidsvej 2 2670 Greve	149 m²	111 m	22-09-2026	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	42 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Axel Meiersvej 20 2670 Greve	150 m²	240 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Valdemarsvej 9 2670 Greve	145 m²	144 m	18-05-2026	7.195.000 kr.	49.621 kr./m²
Digevej 12 2670 Greve	151 m²	438 m	27-09-2025	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Hundige Strandvej 153 2670 Greve	148 m²	546 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
A V Jensensvej 7 2670 Greve	148 m²	595 m	16-07-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Hedebovej 4 2670 Greve	149 m²	664 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu