Dyssevej 61, Kongsted

Villa · 436 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 2.225 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 2225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 436 m².6.106.616 kr.
2Boligareal større end typisk436 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.930.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	1,3 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	232 m	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Hestehavevej 15, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	493 m²	2,8 km	25-05-2026	9.500.000 kr.	19.270 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	307 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Birkegårdsvej 15, Nielstrup 4683 Rønnede	349 m²	2,5 km	16-09-2025	3.900.000 kr.	11.175 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	610 m	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	407 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	1,5 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Dalgårdsvej 22, Kongsted 4683 Rønnede	219 m²	1,0 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	13.447 kr./m²
Skoverupvej 9, Skoverup 4683 Rønnede	221 m²	1,8 km	28-11-2023	2.895.000 kr.	13.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu