Dyssevej 8, 2670 Greve — Villa · 181 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2023. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.334 kr/m².5.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevej gns: 24.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-32,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.057.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,23 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.057.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2009Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 10 2670 Greve	181 m²	26 m	22-01-2026	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Dyssevej 6 2670 Greve	149 m²	31 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Dyssevej 2 2670 Greve	138 m²	67 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Mågevej 2 2670 Greve	178 m²	117 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	261 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Elisevej 1B 2670 Greve	174 m²	85 m	18-04-2024	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Rylevej 15 2670 Greve	177 m²	291 m	26-05-2024	8.995.000 kr.	50.819 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	263 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Jens Frobergsvej 16 2670 Greve	177 m²	374 m	24-07-2025	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²
Iriskvej 5 2670 Greve	171 m²	253 m	28-09-2025	5.420.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu