Dystrup Kær 2

Villa · 72 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 90.549 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 90549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².1.382.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1775 (251 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1775-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.021.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 799.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.400.000 kr.
2000feb.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	2,3 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	1,3 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	2,1 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	1,3 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	2,2 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	2,1 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	2,7 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	2,3 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	3,0 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	2,2 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu