Dystrup Tværvej 11

Villa · 305 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 3.116 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².1.738.500 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.348.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,98 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.342.348 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.342.348 kr.
2011Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Madsens Vej 4, Ramten 8586 Ørum Djurs	302 m²	1,6 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	8.113 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	1,2 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	2,2 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Industrivej 8 8586 Ørum Djurs	275 m²	2,5 km	15-10-2026	1.150.000 kr.	4.182 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	2,1 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	1,3 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	1,8 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	4,4 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	4,6 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	3,1 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu