Dyvels Krat 9

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.703 kr/m².5.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyvels gns: 35.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.720.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2019Ombygning
2018jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	74 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	173 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	574 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	297 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	614 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	411 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	332 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	580 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	687 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	600 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu