E.J. Overbyes Vej 18

Villa · 166 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.731 kr/m².2.759.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering2.711.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,77 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007400.000 kr.
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	36 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	224 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	211 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17 9430 Vadum	136 m²	132 m	16-11-2023	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	173 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	177 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18 9430 Vadum	156 m²	91 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	527 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4 9430 Vadum	163 m²	586 m	29-12-2024	3.725.000 kr.	22.853 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24 9430 Vadum	152 m²	97 m	16-02-2024	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu