E.J. Overbyes Vej 22

Villa · 187 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.158 kr/m².2.513.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering2.763.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,91 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2004 · Alm. Salg: 373.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg373.000 kr.
Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	177 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	136 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	28 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	187 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17 9430 Vadum	136 m²	99 m	16-11-2023	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	560 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	154 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	760 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	655 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	437 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu