E.J. Overbyes Vej 3

Villa · 167 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².2.537.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+24,80 pct.
3Vores vurdering2.551.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	206 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	37 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17 9430 Vadum	136 m²	100 m	16-11-2023	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	51 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	370 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	211 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4 9430 Vadum	163 m²	363 m	29-12-2024	3.725.000 kr.	22.853 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	603 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Nervøsvej 94 9430 Vadum	165 m²	684 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nervøsvej 98 9430 Vadum	165 m²	704 m	19-12-2023	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu